上一次上海二手房单日破千套还是在6月份，正值5月27日的沪九条新政发布。本次二手房成交量再创新高，也是受益于9月末出台的沪七条。

根据上海市房地产交易中心的数据，10月18日，上海二手房成交量为1028套，创下今年以来新高。其中，住宅成交995套，非住宅成交33套。

从成交面积来看，10月18日，上海二手房成交面积为101.2万平方米，环比增长12.3%。其中，住宅成交面积98.4万平方米，非住宅成交面积2.8万平方米。

从成交均价来看，10月18日，上海二手房成交均价为54611元/平方米，环比微涨0.2%。其中，住宅成交均价为55081元/平方米，非住宅成交均价为37735元/平方米。

业内人士分析认为，本次二手房成交量再创新高，主要受益于以下几个因素：

1. 沪七条政策利好：沪七条政策中明确提出，支持二手房交易，取消限售政策等，这极大地提振了市场信心。

2. 市场需求旺盛：随着上海经济的不断发展，人口不断流入，对住房的需求也在不断增加。
3. 房贷利率低迷：目前，上海首套房贷利率最低已降至4.6%，这极大地降低了购房者的购房成本。

不过，业内人士也提醒，虽然二手房市场目前火热，但并不意味着可以放松警惕。未来，随着政策的不断调整和市场供需关系的变化，二手房市场仍存在一定的不确定性。

附图：上海二手房成交量走势图